T.C.
KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ
2019/268 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No’lu Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kayıtlarında Kırklareli ili Merkez ilçesi Kocahıdır Köyü Altın Tepe Mevkii 295 Parselde kayıtlı tam hisseli tarla nitelikli 8.600,00 m2 yüzölçümlü taşınmazdır. 295 parselde kayıtlı taşınmaz kuru tarım arazisidir. Toprak yapısı itibariyle Alüviyal Büyük Toprak Grubunda, kumlu killi bünyede toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derinliği ve organik madde içeriği orta düzeydedir. Bu özellikleri nedeniyle verim potansiyeli iyi, tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiştir. Taşınmaz %0-3 eğime sahiptir. Tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmaması nedeniyle bölgede yetişebilen her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Bu nedenle taşınmazın 1. sınıf tarım arazisi olarak değerlendirilmesinin gerektiği sonucuna varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu ekolojik koşullar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak; ilgili taşınmaz üzerinde uygun tarım teknikleri uygulandığında, nadasa yer verilmeden, münavebeli olarak, her yıl normal verimde ürün almanın mümkün olabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde Tarım Genel Müdürlüğü lehine 25/04/2017 tarih ve 6530 yevmiye numarası ile ‘’5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.’’ beyanı bulunmakta olup; söz konusu beyan satışa engel değildir.
Adresi: Kırklareli ili Merkez ilçesi Kocahıdır Köyü Altın Tepe Mevkii 295 Parsel
Yüzölçümü: 8.600,00 m2 Kıymeti: 123.410,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 02/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü: 28/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: İstanbul Yolu 1.km Kırklareli Ticaret Borsası Satış Salonu - MERKEZ/KIRKLARELİ
2 No’lu Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kayıtlarında Kırklareli ili Merkez ilçesi Kocahıdır Köyü Altın Tarla Mevki 656 Parselde kayıtlı tam hisseli tarla nitelikli 6.400,00 m2 yüzölçümlü taşınmazdır. 656 parselde kayıtlı taşınmaz sulu tarım arazisidir. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle Alüviyal Büyük Toprak Grubunda, kumlu killi bünyede toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derinliği ve organik madde içeriği orta düzeydedir. Bu özellikleri nedeniyle verim potansiyeli iyi, tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiştir. Taşınmaz %0-3 eğime sahiptir. Tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmaması nedeniyle bölgede yetişebilen her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Bu nedenle taşınmazın 1. sınıf tarım arazisi olarak değerlendirilmesinin gerektiği sonucuna varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu ekolojik koşullar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak; ilgili taşınmazlar üzerinde uygun tarım teknikleri uygulandığında, nadasa yer verilmeden, münavebeli olarak, her yıl normal verimde ürün almanın mümkün olabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde Tarım Genel Müdürlüğü lehine 25/04/2017 tarih ve 6530 yevmiye numarası ile ‘’5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.’’ beyanı bulunmakta olup; söz konusu beyan satışa engel değildir.
Adresi: Kırklareli ili Merkez ilçesi Kocahıdır Köyü Altın Tarla Mevki 656 Parsel
Yüzölçümü: 6.400,00 m2 Kıymeti: 82.752,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 02/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü: 28/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri: İstanbul Yolu 1.km Kırklareli Ticaret Borsası Satış Salonu - MERKEZ/KIRKLARELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu satış ilanı İİK. 127 maddesi gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ hükmündedir.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/268 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/08/2020
SAYI : 298 (B.İ.B.) 21.08.2020